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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
內容來自sina新聞
??“接到裁員通知之前，不少人已有跳槽的打算，大傢都在感慨房地產的最好時代已接近尾聲。”華南某上市房企人力資源中心一位副總經理崔華(化名)向記者表示，今年春節以後，他多次接到通知，在上半年執行多個部門的“裁員任務”。
??“今年集團層面有部分員工在春節回來已接到通知，即將調任到下面項目去，包括行政部門、財務部門、人力資源部門等。”珠江投資一位內部人士向記者透露，“這部分被調任的員工都明白這是公司在變相裁員，與集團公司相比，項目公司的薪酬福利、升職空間都不占優勢，所以選擇主動離職，有些還沒有離職的也有類似打算。”
??行業遊戲規則生變房企裁員風暴
??針對大規模裁員一事，合生創展解釋稱公司裁員是因為推出“事業合夥人制度”，指企業業績不僅與銷售人員掛鉤，財務、法務等員工全部進行業績捆綁，業績好則全員分紅，業績不好則末位淘汰。
??廣州資深房地產獵頭人士鐘少美分析，不少房地產企業以往熱衷於打造全產業鏈，從產品設計、後期維護、園林等一條龍包辦，“現在不同瞭，很多房企都收縮部分業務，選擇外包的方式降低人才儲備的成本，因此對不同領域的人才需求有所減少。”
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??同時，在業內人士看來，房企加大力度考核，也成為變相“瘦身”的一種途徑。
??政策暖風尚未驅散房地產行業的寒意，萬科、碧桂園(3.暖暖區二胎房屋銀行82,0.14,3.80%,實時行情)、雅居樂、合生創展等多傢房企不約而同地通過“瘦身”來優化公司管理架構。盡管各傢企業所采取的方式不同，但房地產行業裁員風潮逐步蔓延的趨勢難以逆轉。
??記者從華南多傢房企瞭解到，在房企本輪裁員潮中，由於受影響的人員比例較大，為避免引起紛爭，企業在分流這批被裁掉的人員時選擇更隱蔽的方式，如將集團的員工調配到項目公司。
??“從組織架構、部門設置等方面進行‘開刀’，這與往年不同，這樣做肯定會減少一部分人員，同時也會引進一些更高水平的人才。”崔華指出，其所在的公司將一些部門進行合並，譬如，將人力資源中心與數據管理中心合並，合並後原來的每個部門隻有三分之一員工能夠留下。
房企裁員風暴降臨 行業遊戲規則生變
??實際上，萊蒙也在對地產進行模式升級，比如近期其在惠州推出一個1000畝眾籌海洋牧場項目。“這類新業務仍是我們原來的團隊在兼做。”上述萊蒙地產高管說。
??他表示，公司的末位淘汰制是“板上釘釘”的事，部分考核不達標的員工會被裁掉，部分員工選擇主動離職也占到一部分。從房地產行業的考核機制以及人才流動的特點來看，這個行業出業績的部門主要以項目為主，且競爭激烈，工作強度大，房地產企業每年進行的裁員均屬正常。“今年明顯的特征是，不管是主動離職還是被動裁員比例都提高瞭。”
??碧桂園項目公司一位管理人士向記者表示，面對更高要求的業績指標，今年的考核制度更嚴，升級版的末位淘汰制可能造成更激烈的競爭，人員流動也會增加。
??此外，各大知名房企往年每逢畢業季舉辦的校園招聘規模也有所縮減。“今年通過校招渠道招來的新人的確減少瞭，這與公司精簡架構的目標一致。”崔華稱。房屋信用貸款利息怎麼算
??行業“變臉”
??“近半年來，營銷成本提升3%，如果繼續通過人海戰術來提升業績，利潤空間會更小。”招商地產[微博]在華南項目的負責人分析，目前銷售方式都在悄然改變，與電商合作等方式漸漸取代以往的人海戰術，提升銷售業績的同時也需要降低成本，首先就是人力成本。
??“房地產快速發展瞭10年，營銷模式也在發生變化，更多通過外包，降低營銷費用，開發商自身不需要太多營銷策劃人員。”深圳房地產專業人士周學軍分析，行業在走下坡路，企業也要精簡瘦身，已有很多房企在調整戰略進行多元化發展，不再一味追求傳統地產的規模擴張。
??媒體引述雅居樂一位剛離職員工分析稱，該房企痛下改革決心的原因是，雅居樂投資200億在雲南騰沖打造的大盤去年花費5000萬營銷費用，卻僅完成3億元的營銷業績，營銷成本高達16%，超出行業平均水平，引發董事會的不滿。
??“行業遊戲規則已經改變瞭，不管是營銷方式，還是人才標準、決策模式等。”克而瑞廣州負責與房企合作大型項目的人士指出，行業的改變意味著房企必須改變，尤其是針對以往因粗獷式管理導致架構臃腫、決策反復等問題。
??“目前房企對傳統地產業都不太看好，地價成本上升快，利潤在壓縮，基本上都在考慮怎麼轉型，比如涉足養老、足球、旅遊。”萊蒙地產一位高管告訴記者，很多房企在退出已經飽和的三線城市和部分二線城市，對原有的項目團隊進行優化調整，通過裁員，或者分流到新的業務上，未來精簡人員是一種新常態。
??裁員潮湧
??鐘少美稱，因不少房企對人才需求正在升級，目前行業出現瞭“不少地產人跳槽後找不到工作，與房企招不到合適的人才”同時存在的局面。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-23/08405996804705668613042.shtml
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