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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。




  青島市生產力學會副會長兼秘書長 馮顯泉 先生

  在當前的市場環境下,投資理財已然成為老百姓十分在乎的話題。其實對於個人和傢庭來說,資產配置是理財的必修課,有效的資產配置能夠幫助投資者規避投資風險,獲得良好的收益,順利實現理財目標。論壇上,來自證大財富的代表,用專業的視角向嘉賓一一分析瞭當前形勢下投資理財的態勢,並給出瞭合理化的建議,活動的主辦方青島證大寓也針對在售的深藍公寓項目給到場嘉賓做瞭細致的講解。在嘉賓主持人龍江先生的穿針引線下,臺上臺下積極互新竹債務協商二胎年息動,氣氛十分活躍,參與論壇的嘉賓都覺得受益匪淺。

  參與活動的嘉賓有:

  在島城進入資產配置時代當中,深藍公寓這樣一種投資類房產品,越來越受到投資者們的喜愛,據瞭解,深藍公寓現有40-150平米房源在售,並且由喜瑪拉雅五星級藝術酒店進行托管服務,途傢提供貼心管傢服務。喜瑪拉雅酒店作為青島首個青島生活藝術酒店,即將於三月底試營業,為深藍公寓提供更多增值服務;大拇指廣場商業亦能提供包括華潤萬傢超市、中影影城、KTV等生活及娛樂休閑配套、H&M、優衣庫等時尚零售、前海沿、君港等餐飲mothercare、媽媽好孩子、童樂園等親子配套。68平的復式特推出四年共計26%的穩定回報,更贈送稀缺觀景陽臺。亦有適合自住、辦公的95平復式產品。如此多的增值服務,穩定的收益回報,讓現場的嘉賓都覺得現在投資深藍公寓,正當時。

  苗栗縣信貸利率深藍公寓,大拇指之上的優質資產投資正當時

證大深藍投資暨資產配置論壇圓滿召開

  3月8日,由證大·大拇指深藍公寓主辦的"證大深藍投資暨資產配置論壇"在大拇指中影VIP廳隆重召開。本次論壇特邀青島市生產力學會副會長兼秘書長馮顯泉先生、青島房地產投融資中心秘書長龍江先生、青島證大大拇指商業發展有限公司總經理裴天恩先生、途傢在線山東副總經理綦珊女士、證大財富青島分公司代表等。本次論壇更吸引瞭深藍公寓的新老業主及媒體的廣泛關註,大傢齊聚一堂,共同分享大市場環境下有關投資及資產配置的看法。

  青島證大總經理裴天恩先生,以大拇指廣場及深藍公寓為例,解讀瞭開發企業對政府報告信息和房產趨勢。他指出,現在是個人投資的最佳時期。目前來講,大拇指的投資性價比還是很高的。青島售價和房價租金比2.5% ,深藍目前房價和租金比例4%,深藍酒店入住率全年66%,一間房收益價值8萬5左右,1號樓68平方,每年創造的價值是8萬多。考慮到經營成本,客戶可以收益4萬左右,這個價格隨著服務本身的增長,因為喜瑪拉雅酒店3月底試營業,配套升級房價提高。尤其是青島是一個旅遊城市,沿海一線旅遊旺季酒店資源供不應求,收益很高。與青島其它項目來比,我們是領先的。嶗山區來講有很多寫字樓,體量300多萬方,寫字樓人群中午和晚上靠大拇指配套來解決,嶗山有大拇指和麗達,麗達較早,大拇指冬天較冷,人氣較夏天低一些,但現在廣場將做升級、改造,商場配套也會越來越好。目前餐飲生意很好,這個隻會讓這裡的租客越來越多,房東租金越來越高。深藍公寓價格很合理,目前1號樓復式戶型,客戶買下來可以選擇自己出租或者委托我們出租, 另一種享受托管服務。深藍公寓價格最早與市場環境吻合的,但是經過11、 12年整體市場不好,也提出瞭酒店集群的概念,並做瞭房租托管的模式。現在入手很合適,開發商退出這個深藍公寓的銷售舞臺之後,他的價值會在很短時間之內恢復到他原有的價值體系裡面,尤其是現房,相對實惠。

  途傢在線山東副總經理 綦珊女士

  青島證大大拇指商業發展有限公司總經理 裴天恩 先生

  青島房地產投融資中心秘書長龍江提出:嶗山區的發展剛剛起步,青島是山東的財富管理中心,輻射范圍涵蓋膠東半島,它也是山東區域型的金融中心,重點放在瞭嶗山區, 啤酒城以及再往東朱傢壩改造, 一大片將誕生2、300萬方甚至更多的大型企業區。 嶗山將成為青島CBD 青島的金融中心。嶗山區區域定位就是總部中心,海爾路兩側蓋瞭很多的寫字樓,就是預留瞭未來金融中心和總部中心。證大大拇指廣場配套完善,十分豐富。並作為服務商,服務於嶗山眾多寫字樓 ,是獨一無二的。證大深藍酒店客房入住率66% 在青島酒店行業相當不錯。溫德姆酒店,全年客房出租率也是60多, 而且還有那麼多的會議做支撐,未來深藍公寓的出租還是升值空間都是很大。

  途傢公司山東分公司副總經理綦珊也簡介瞭途傢的模式,並提到:途傢在登陸青島地區的時候就和證大大拇指做瞭第一批合作簽約,這是因為我們業主的投資理財的意向是完全相同的。作為我們酒店經營來說,這個房子適不適合投資有三個關鍵點:就是地段、地段、地段。我們在分析這個地段優勢的時候有五個關鍵點,是作為我們經營商考慮出發的。第一:房子周邊的交通情況。大拇指的交通狀況毋庸置疑,我們緊鄰高速路主出入路口,另外離機場非常近,證大門口就是我們的交通青島海爾大道,是我們的主幹道,距離地鐵也非常的便利,交通上的優勢非常明顯。第二:做酒店經營客群周圍要有兩個客群的支持。一是我們的商務客人,證大大拇指處在海爾路的商務區中心,有商務區一區、二區、三區,正好將我們證大化為其中,給大拇指帶來瞭很好的商務支持。第三:關於旅遊客源。1.大拇指周邊有青島著名的石老人海水浴場,是很多遊客來青島旅遊的必選的景點之一。2.在7-8月份最旺的青島啤酒節主會場,這就讓證大在青島旅遊的人群中選擇度有瞭很好的增加。第四:我們周邊的配套情況。首先是餐飲配套,旅客旅遊當地的美食是非常渴望的,證大大拇指廣場在三樓以及在項目的周邊都很多的青島特色的餐廳,對遊客提供瞭方便。第五:醫療及生活配套。包括醫院和購物中心,證大在項目中都有全面的配套。終上所述五點,讓我們選擇瞭證大大拇指項目的戰略簽約,

  現在途傢在證大經營的項目房屋是120套左右,途傢在證大項目中去年一年的經營數據是:我們的平均住客率達到瞭80%,平均房價是300,這是目前在青島整體的行業中非常優秀的經營效果。做優質的房產品關鍵有兩點:一:途傢擁有非常健全的銷售網絡,在全球擁有自己的全球應用系統,二:得益於證大大拇指項目地理位置的優越,為我們的遊客和我們的經營創造瞭非常多的條件,所以說我們一直以來就要做房產的投資理財,也是我們中國人非常願意接受喜歡的一種理財方式。



 資產配置,投資理財必修課

內容來自sina新聞

  青島房地產投融資中心秘書長 龍江先生

  投資,還得看硬實力

  論壇之上經由主持人發起,青島市生產力學會副會長兼秘書長馮顯泉先生、青島證大總經理裴天恩先生及途傢在線山東副總經理綦珊女士參與,就"討論財富的投資和資產的管理"舉行座談。就兩會釋放的房地產行業信號來說,根據在人大會議上李克強總理政府工作報告,馮會長提出瞭個人的看法,並以自身的投資實例講述瞭理財和投資的熱門話題。他指出:李克強總理"一條紅線,九大任務","九大任務"核心是改革,改革是最大的紅利。基於中國城鎮化的快速發展,房地產對中國經濟的貢獻、給有投資理財概念的人的貢獻非常大。 兩會沒有更多的說如何再加碼,隻說有微調。近三年調控之下政策基本不變,但是根據中國房地產的特殊表現,一線城市房價往上漲,供不應求;三四線城市供應量相對大些、二線城市特別是表現比較好的城市(接近一線城市)、比如青島:人口集聚、資源集聚、消費能力集聚。大城市各方面資源的特殊性和利好,促成瞭該城市房產的相對保值增值。近幾年不似前幾年上漲很快,但至少是比較堅挺的漲勢。在有理財概念和投資概念的時候,中國城市化快速發展,按照中國城市化進程房價總體上漲,現在這個發展期投資比較好。

  文章檢索關鍵詞:投資、資產配置、深藍公寓、資產增值等



新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-10/18472640026.shtml

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