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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

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??伴隨著粵港澳一體化的利好，諸多港澳客再次選擇內地置業，而承擔粵港澳一體化先行先試職能的珠海橫琴新區，成為這撥置業潮的首選。良好的市場前景讓一線房地產開發企業紛紛進軍橫琴。目前，已經有華融置業、中海地產、K2地產、華發地產等進駐橫琴。

??據記者瞭解，整個橫琴島三年前仍然處於荒島狀態，隻是在最近兩年才開始開發。去年，該區域基礎設施建設基本完成，目前已經發展成熟。而隨著橫琴口岸24小時通關等各類政策性利好逐步落地，橫琴新區的首個商品住宅項目華融·琴海灣的房價也迅速上漲。部分高層公寓房價甚至高達4.2萬元-4.9萬元/平方米之間。

??據記者瞭解，12月18日，橫琴口岸將實現24小時通關，而從該口岸到銀河、威尼斯人等酒店聚集區僅需要15分鐘左右的時間，大大少於從拱北口岸入境的時間。也正因為如此，使得橫琴成為不少澳門客戶的首選。

??新區房價一年漲近一倍

??“連接三地的粵港澳大橋，可以實現開車通勤往返，生活十分便利，而橫琴新區則是最為便捷的連接點之一，況且這裡的房價要比香港低上3倍之多。”澳門大學政府與公共行政系教授陳定定也向記者表示，橫琴新區“24小時通關”、“首付貸款享受中國澳門低利率”等利好因素也是橫琴新區房地產市場能夠吸引到澳門投資客的原因所在。

??據橫琴首個商品住宅項目華融·琴海灣銷售人員向記者透露，“我們項目中不少購房者來自對岸的中國澳門居民，經常看見持有中國內地和中國澳門雙牌照的車輛出入”。據他介紹，前來橫琴購房的澳門客群主要看重三點，第一二胎指南是看好橫琴新區的未來發展前景；第二是可以享受和澳門同等的低利率貸款政策；第三則是橫琴新區的房價即便是在目前的水平，也僅有澳門平均房價的一半左右。

??值得註意的是，作為一個處在開發當中的經濟特區，橫琴新區的商品住宅用地非常稀少，這也是多傢開發商爭相進入橫琴新區的動力。

??目前，中海地產、K2以及華發均先後在橫琴新區摘得土地，其中K2以及珠海本地企業華發在2013年底於橫琴摘得的兩宗土地計算樓面價均在1.8萬元以上，華發所競得地塊更是以58.6億元的總價刷新瞭珠海地王紀錄。

??橫琴項目吸引港澳客群

??“我去年在橫琴看中瞭一套房子，當時銷售均價約為2.5萬元/平方米，後來因為資金問題沒有出手，轉而在珠海的拱北口岸附近買瞭一套二手房。現在想想真的後悔。”在澳門某大型酒店工作的楊先生向記者表示，橫琴區域的房價在一年之間瘋漲瞭近一倍，他去年看中的項目如今均價大約在4.2萬元/平方米債務協商，而橫琴的雙層別墅項目更是達到瞭7萬元-10萬元/平方米的天價。