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具體來看,前兩月,全市商品房銷售面積中,住宅銷售面積為90.1萬平方米,同比下降46.3%,降幅較去年全年擴大38.2個百分點;寫字樓面積為25萬平方米,同比下降16.3%,去年全年同比增長25.4%;而商業、非公益用房及其他面積為19.6萬平方米,同比下降15.9%,與去年全年同比上漲7.1%相比大幅下滑。
據悉,北京商品房銷售面積同比累計增速已經連續11個月回落,自去年全年開始,增速持續為負。統計數據顯示,去年年初,北京樓市延續瞭去年年底的火爆行情,前兩月商品房銷售面積為221.1萬平方米,銷售面積為去年同期的1.132倍。之後,受樓市調控政策等因素影響,北京累計商品房銷售面積同比增速持續下滑,上半年降至32.4%,去年全年同比出現負增長,銷售面積同比下降2.1%。
銀行信貸房貸利率比較怎麼貸款比較會過件前兩月北京商品房銷售面積降四成
內容來自sina新聞
>>分析未來房價漲幅將放緩
北京中原地產市場研究部總監張大偉表示,前兩月銷售面積收窄主要受季節性因素影響。前兩月為傳統春節淡季,購房需求並不強烈,加上"兩會"還未召開,全年樓市政策還沒"定調",購房者也處於觀望狀態。張大偉稱,去年同期,房價明顯暴漲,對比基數太高也導致前兩月北京房價整體數據明顯放緩。
張大偉指出,信貸收緊、自住房供應,是影響北京樓市的最關鍵兩個政策。從市場價格看,預計北京隨著自住房的大量供應,在2014年房價漲幅將明顯放緩,但因為土地價格超過房價的現實存在,價格將依然維持上漲趨勢。而受貸款影響最大的二手房,目前成交量已經持續下滑,購房者陷入普遍觀望,從目前整體趨勢看,預計北京2014年整體二手房價格上漲幅度也會放緩。
北京商品房銷售面積同比降幅繼續擴大。昨天,北京市統計局、國傢統計局北京調查總隊發佈的數據顯示,前兩月,北京商品房銷售面積為134.6萬平方米,同比下降39.1%,降幅較去年全年進一步擴大瞭37個百分點。
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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-16/08592647651.shtml
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