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對5年內傢庭惟一住房
廣州深圳限購又限價
多位業內人士在閱讀完這一條款之後幾乎產生瞭同樣的疑問："房價過快上漲"如何界定？過快上漲應該有個時間和數量的概念，到底5%是過快還是10%是過快？沒有一個量化的標準。這種規定給地方的操作空間相當大。廣東版的國五條隻是省級層面的，並沒有太多實質性內容。
記者從多個渠道獲悉，多地可能從本周起陸續發佈調控細則。在省級政府發佈細則之後，不排除省內重點城市"祭出"更嚴厲細則的可能。
25日，廣東省成為全國首個宣佈落實國五條細則的省份。但就"粵五條"細則來看，不免讓人產生規避"20%個稅"規定的嫌疑，廣東省的規定是"房價過快上漲"的地區要及時采取住房限購等穩定房價的政策措施，"嚴格的執行"國五條相關規定，並未進一步細化，而其對於房產稅、二套房首付、貸款利率是否加碼均未提及。
在浙江大學土地管理系教授楊遴傑看來，這或許是地方落實國五條細則要求的一個畸形的調控雛形，"國五條要求各地要完善房價問責制，並且給予地方一些基於當地情況、制度調控政策的權力，哈爾濱推出的限購擴圍和限建等政策，擠壓供需兩端市場，雖然短期內能冷卻市場，但長期來看，或將推動哈爾濱主城區房價上漲。"
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-27/09401997833.shtml
多地細則
隨著廣東省政府"新國五條"細則的發佈，國務院辦公廳"新國五條"細則出臺近一個月後，多個城市樓市調控大幕正式拉起。
多位業內人士向記者證實，鑒於近期的北京房價上漲過快，不排除針對二套房首付和利率制定嚴格的條款。此外，在土地出讓中廣泛采用"限地價、競房價"的辦法以及提高二手房交易最低計稅價格等措施也可能出現在"北京版"的細則中。
長沙：接近長沙住建部門人士稱，長沙國五條細則或於4月實施。自4月1日起，長沙市或對全市主城區的住房，不論面積大小和新舊種類，實施全面限購；而對二手房出售進行差異化所得稅征收，其中已滿5年的惟一住房仍有望延續現有的免稅政策。
近日，哈爾濱市住房保障和房產管理局放出消息稱，2013年，哈爾濱中心城區除棚戶區改造項目外，不再供應商品住宅建設用地；與此同時，哈爾濱計劃將樓市限購范圍首次覆蓋全市八區，將此前不限購的呼蘭、阿城兩區納入限購范圍內。
將陸續出臺調控措施將常態化
按不同年限分級制定稅基車貸信貸桃園觀音車貸信貸車貸信貸新竹新豐車貸信貸
據悉，北京市制定的細則征求意見稿主要對現有調控政策進行強化的處理。主要內容有：提高購買二套房的信貸門檻，比如二套房首付提高至七成、貸款利率上浮至基準利率1.3倍等；明確對出售5年以上惟一傢庭住房免征個人所得稅，對5年內的傢庭惟一住房按不同年限分級制定稅基；進一步收緊北京市單身戶籍人士的購房資格，出臺時間或在3月底。
內容來自sina新聞
哈爾濱
擬限購又限建專傢稱政策畸形
在一、二線城市都在絞盡腦汁給住宅用地放量之時，哈爾濱卻選擇"限建"。
26日，廣州市政府召開新聞發佈會，廣州市常務副市長陳如桂則表示，廣州市"新國五條"落實細則方案還未審定，暫不公佈。但按廣州的調控目標，今年房價漲幅至少不應高於GDP的漲幅和城市居民人均可支配收入的漲幅。
雖然"廣東版"細則並未就二手房交易個稅政策作出詳細的部署，但信貸與稅收政策仍被業內認為是本輪調控最倚重的手段。
"20%個稅"征收范圍模糊
北京
據悉，上海、湖南等地的國五條細則也在緊鑼密鼓制定當中，其基本思路也已經確定。
上海：接近上海市住房和建設部門的上海社科院人士透露，上海限購收緊細節或參照北京5年限購的標準和做法，進一步提高社保繳納年限。
京滬或推5年內傢庭惟一住房分級征稅
寧波：寧波市住建委表示，將於3月底前出臺相關細則，將包括公佈房價控制目標和住房用地供應目標等內容，但對二手房交易征稅20%的規定或將避而不談。
據悉，國內多傢房企均不約而同地調高今年的銷售目標，顯示出房企對內地樓市仍樂觀。其中，某房企的銷售目標設定為較去年增30%，對於調控政策，該房企負責人表示，相信今年市場將較為平穩，房官田區房屋貸款率利試算價料穩定，呈小幅上漲，市場已適應政府的調控政策。
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廣東
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