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??客流差數十倍
通州萬達來瞭 羅斯福怎麼破
??通州首個大型商業地產項目京通羅斯福廣場即使搶先開業,也沒能抵擋通州萬達廣場的來勢洶洶。北京商報記者昨日調查兩傢商場發現,同一時段內,後者是
商場調整的步伐迫在眉睫。
??客流差距明顯的還有兒童業態。雖然在招商階段時,京通羅斯福廣場已經考慮到競爭對手的入駐品牌,進行差異化招商,用占比70%的兒童和餐飲業態
牌首次進駐北京。萬達影城、大歌星KTV、萬達寶貝王樂園、永輝精品超市等主力店也全部亮相。
客流量:京通羅斯福廣場的客流出入量不足20人,通州萬達廣場則超過百人。同一時間段,北京商報記者粗略統計,京通羅斯福廣場整個購物中心內僅百餘顧客,
內容來自sina新聞
??昨日,北京商報記者兵分兩路,在14-16時,分別走訪瞭京通羅斯福廣場和通州萬達廣場。以20分鐘的統計數據為例,分別計算瞭兩傢購物中心的
通州萬達廣場則有上千人,甚至一層步行街就有千人。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-04/09275946082185990942887.shtml
??盡管剛剛開業,但留給京通羅斯福廣場培育市場的時間恐怕不多。北商商業研究院分析認為,面對通州萬達廣場,以及明年有望開業的通州第三傢購物中心華遠好天地,京通羅斯福廣場的運營壓力會更大。
狀態。通州萬達廣場有200餘個國內外服裝、體驗和餐飲品牌。其中,ZARA、TOMMYHILFIGER、絲芙蘭等都是首次入駐通州,其中還有七大品
??不過,京通羅斯福廣場似乎還是低估瞭萬達廣場的殺傷力。
??先發優勢消失
??背靠香港首富李嘉誠,但京通羅斯福廣場開業前頗為低調,甚至為瞭能有好的收成搶在萬達廣場前亮相。京通羅斯福廣場開業首日,北京商報記者看到,
商場門前道路還未鋪平,商場內部入駐的服裝品牌隻有約70%開始營業,不少餐廳仍在裝修之中。門前,商場停車場、休息區等硬件設施還未建設完畢。
??北京商報記者昨日試圖采訪京通羅斯福廣場負責人,但並未得到回應。
??目前,京通羅斯福廣場除瞭H&M、C&A以及俏江南、漢堡王等服裝餐飲品牌外,阿迪達斯三葉草店、蘋果加盟店一直處於店鋪裝修
自營項目萬達寶貝王,自開業至今長期爆滿。
??在業界看來,二者的區位條件也不完全相同。京通羅斯福廣場位於地鐵八通線九棵樹站沿線,但位於通州北苑商圈,臨近地鐵八通線以及北苑交通樞紐站的萬達廣場區位優勢更突出。
??數據顯示,地鐵八通線日均客運量已達30萬人次左右,北苑站是客流最高的站點。信貸屏東霧台信貸
??未來壓力隻增不減
??北京商報記者采訪瞭京通羅斯福廣場內某品牌工作人員,據該人士透露,開業初生意還不錯,尤其是在就餐高峰客流量大,但萬達廣場開業後,店內客流明顯減少。
??北京核心商圈某購物中心相關負責人透露,商場工作日客流有7萬-8萬,雙休日達1012萬左右。而此前,通州萬達廣場開業首日客流量達40萬人。
??針對兩傢購物中心,北京商報記者對通州區當地消費者進行瞭采訪,一位消費者表示,“京通羅斯福廣場是通州區第一傢購物中心,開業前十分期待,但開業後有些失望,引入的服裝品牌不太知名,隻有餐飲品牌比較吸引人。萬達廣場與城區商場更像同等級別”。
為主力。開業初,兒童業態也吸引不少傢庭前來,但昨日,占據瞭整個三層的兒童業態隻有零星幾位客人。反觀通州萬達廣場二層兒童業態則頗為火爆。萬達廣場的
??據瞭解,通州華聯BHG從去年底開始對業態大幅調整,引入瞭海底撈等餐飲品牌瑞穗鄉房屋貸款,調整完畢後,餐飲和兒童業態占比將達到近70%。
前者客流的數十倍。北商商業研究院分析認為,一般情況下商場有至少三年的培育期,看似京通羅斯福廣場調整時間充裕,但目前是通州商業地產項目的井噴時期,
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