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進擊的樓市:九月煙臺樓市成交2230套金九不金將成定局

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-09-26/09242432149.shtml

新浪樂居訊(記者李曉娜) 金九已過大半，備受期待的銷售黃金期似乎並沒有上演。據同策咨詢監控數據顯示，九月前三周煙臺六區樓市共成交2230套房，同比上漲33%，環比下跌15.6%，面對八月份4458套的高成交量，今年的金九恐失色。業內稱，十一黃金周將成樓盤活動的大展臺，十月份預計成交或微幅上揚。

內容來自sina新聞

八月份煙臺樓市淡季不淡，總成交4458套，僅次於今年的月度成交高峰五月份。八月份，大量的新鮮房源上市與積極的剛需市場需求相切合，直接造成瞭八月爆發式成交量上升。

十一黃金周，煙臺六區樓市成交預計會有什麼表現？今年的銀十是否會跟金九一般成色不足呢？對此，康和新城 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)策劃經理王海峰表示，十一不僅是樓市黃金周，也是出遊黃金周，這對於成交會造成一定影響，但十一黃金周的銷量預期將會比九月同期上漲。同時，預計整個銀十市場會較為平穩，成交量會較金九微幅上揚。

同策咨詢數據監測顯示，截止到目前為止，煙臺樓市共有12個項目開盤：芝罘區開元盛世 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)、福山區陽光首院 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)三期、福利萊萬和城 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)、奇泉梨花村 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)(順銷加推)，開發區越秀星匯金沙 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)、華明星海灣 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)、海信天山郡 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)、萊山區萬象城 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)、芝罘區萬達廣場(順銷)、芝罘區樺林頤和苑 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)、福山區東尚藍灣 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)、中鐵逸都 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)香頌溪。其中，華明星海灣開盤表現最為突出，"日光盤"再現，著實打響瞭金九第一槍。

從成交量來看，今年的金九恐怕會失色。房地產從被人搶，發展到處處搶人。隻有誰圈的人多，誰才能贏得市場的情況之下，所以吸引到訪人流量成為瞭一個重要的課題。在海嶼公元 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)策劃經理呂世明看來，即將到來的十一黃金周必然成為各傢房地產商活動的大展臺。每個項目必然會推出不同的優惠及種類繁多的活動。可以預見的是，十一黃金周必然以自助遊為主，售樓處的到訪量受到一定程度影響。不過，在假期看房的購房者必然是意向明確，能不能拿下就得看各傢手段瞭。

金九首周，煙臺樓市成交量未現開門紅，成交680套，環比下滑45.6%。第二周，受開發區多個開盤加推項目集中網簽的影響，成交756套，環比上漲11.2%，但相對於八月份，仍是不溫不火。第三周，六區成交794套，環比上漲5.0%。前三周煙臺全市總成交2230套，與八月份相比下跌瞭15.6%，與去年九月份相比，上漲瞭33%。

同策咨詢研展部經理孫建波表示，從目前的成交狀況來看，預計九月成交量會低於七八月份。除瞭特殊項目山之韻小區補簽進入尾聲的影響之外，9月項目開盤速度放緩，市場供應放量不及8月也是成交下降的重要原因。

中秋小長假影響開盤節點選擇 僅12盤入市

臺中汽車借款二胎年息前三周煙臺樓市成交2230套 金九或不及八月

如今，金九月還剩最後一周，從六區已開盤的數目來看，不少開發商還是放緩瞭開盤速度，與前期統計的九月25盤將開存在不少差距。對此，孫建波分析稱，一方面中秋小長假影響瞭開發商開盤節點選擇，另一方面，部分項目預售證獲取速度較慢，影響瞭開盤時間。

業內：十一將成樓盤活動大展臺 銀十成交或微幅上揚

屏東佳冬農地貸款》》》》進擊的樓市：金九銀十煙臺戰地報告

樂居網友在參觀項目沙盤