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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
"當前受政策影響，銀行渠道融資不易，信托、發債等融資成本高昂，入股銀行可以大大降低其融資成本，為企業主營業務籌集資金。綜合實力較強的企 業還可以通過入股銀行來實現房地產金融業務拓展，或者為客戶提供更多的金融服務。"中投顧問金融行業研究員霍肖樺對《中國產經新聞》記者說道。
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業內人士普遍認為，今後房地產行業與銀行業的深度融合與發展將是大趨勢，房地產金融化呈加速態勢。
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一直以來，房地產業融資是以銀行貸款的間接融資為主，南投汽車貸款房貸此次萬科入股銀行，可謂房地產業融資模式的一次創新。
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"房地產金融既是房地產企業的一種投融資模式，又是房地產行業的發展方向。目前，房地產行業的核心競爭力就在於服務。如何依托房地產產品，打通 房地產業和金融業的邊界，直接向消費者提供房地產金融產品與金融服務，打造社區金融，是地產開發商探索與努力的方向。"全國房地產商會理事李驍對《中國產 經新聞》記者說。
萬科於10月30日晚間發佈公告，將通過旗下子公司以基石投資者身份參與徽商銀行H股首次公開發行，預計最大認購金額為34.3億港幣。認購完成後，萬科將持股8%，成為徽商銀行最大單一股東。
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據住建部政策研究中心與高和資本日前聯合在上海發佈的《2013年民間資本與房地產業研究報告》顯示，房地產直接融資所占比重由2004年的30%上升至2012年的40.5%，直接融資資金總額在8年間增長6.5倍，房地產進入直接融資時代。
內容來自sina新聞
有業內人士感慨，地產做到最後其實就是做金融。
實際上，持股銀行的房企並非萬科一傢，綠地、越秀集團、合生創展等地產商早已入股商業銀行。同時，房地產企業在保險(放心保)、證券和基金等金融領域也早已普遍涉足。
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王石曾經說過："房地產說到底是金融問題，將來的房地產市場，沒有幾千億的融資平臺，你隻是一個打工的。"萬科入股徽商銀行，恰恰印證瞭這句話。
原創：
萬科入股徽商銀行 房地產金融化大勢所趨
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/雲林元長農地貸款news/2013-11-07/08242484410.shtml
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